Случайное фото

Гостевая книга

NikiaskiP
Как обрести любовь - полезные советы на каждый день
Thomaskix
https://lordfilmq.cc/q/index.php https://lordfilmq.cc/style.css https://lordfilmq.cc/index.pvp https://lordfilmq.cc/index.htm https://lordfilm...
KennethTar
https://lordfilm.vet/index.htm https://lordfilm.vet/index.html https://lordfilm.vet/index.webp https://lordfilm.vet/main/ https://lordfilm.vet...

Гостевая книга

Оставить запись в гостевойОставить запись в гостевой:

Jamesjax     03 Мая 2021 07:46 | Turkey
Mumbai, city, capital of Maharashtra state, southwestern India. It is the country's financial and commercial centre and its principal port on the Arabian Sea.

Mhatma

easero     02 Мая 2021 16:20 | USA
договор на поиск объекта недвижимости для инвестирования
Почему люди инвестируют данную сферу ? Одна из них, почему некоторые любят флиппинг, - это конечно шанс получения выгоды. Если собственность приобретается и ремонтируется по довольно низкой цене, а перепродается по намного более очень высокой стоимости.
Корпорация работает с покупкой активов недвижимости, давая шанс одним избавляться от долговых обязательств, а прочим успешно заработать на всем этом.
Перепродажа жилья - перечисленное -это бизнес затем чтобы получить успеха необходимы: смекалка, знания и составление плана .
Как заработать денежные средства, вкладывая в жилплощадь?
Выкупаем предназначенные для жилья помещения и квартиры, которые за долги выставляются на продажу на аукционах.

купить коммерческую недвижимость в сша

AGambler_hig     01 Мая 2021 22:46 | Sangla Hill
Здравствуйте!

Официальный сайт AGambler.ru - играть онлайн бесплатно и регистрации пасьянсы! Переход на сайт внизу описания.

Лучшие игры 2021 - бесплатные

Это не реклама просто предлагаю Вам посмотреть сайт, где все игры можно играть бесплатно и без регистрации!

https://agambler.ru/forge-of-empires — Forge of Empires (Кузница Империй) — 100% бесплатная онлайн игра!

AGambler_hig     30 Апреля 2021 15:00 | Cibinong
Доброго времени суток!

Официальный сайт AGambler.ru/category/igry-onlajn-dlya-devochek — Популярная категория Игры онлайн для девочек — AGambler! Переход на сайт внизу описания.



Это не реклама просто предлагаю Вам посмотреть сайт, где все игры можно играть бесплатно и без регистрации!

Golden Planet играть в игровые автоматы Вулкан без регистрации Игры онлайн

JosephRasia     29 Апреля 2021 22:05 | Россия
Элементы лестниц оптом, кухни на заказ, двери из массива дуба - https://www.ekolestnica.ru На сайте большой выбор изделий из дерева (дуб, бук, ясень, береза, сосна): балясины для лестниц, перила для лестниц, ступени для лестниц, двери из массива дуба, мебельный щит! На рынке более 15 лет, отгружаем товар в любые регионы!

RaymondLor     29 Апреля 2021 21:47 | USA
В Pinterest с 2012 г. Реклама в нем дает Заказчикам из в Etsy, Ebay, Amazon, Shopify заработки от 7000 до 100 000 usd в месяц. https://youtu.be/vrlMJu5BaQI Ручная работа, Цена 300 - 500 usd за месяц

NikiaskiP     29 Апреля 2021 16:13 | New Zealand
Смотри сейчас полезные советы для дома, секреты молодости и рецепты красоты

MelvinLog     29 Апреля 2021 14:20 | Venezuela












Hi all! ma favorite city is a4319
94eegfds31kooods83b b997
https://zootovaryvsems.site/post/cat+chow+urinary

Dustinses     28 Апреля 2021 07:06 | Россия
В 2020 году произошли серьезные изменения, которые отразились на жизни россиян и на различных секторах экономики. Не стал исключением и рынок недвижимости

Нынешний год стал рекордсменом по числу событий, оказавших влияние на рынок недвижимости. Безусловно, главной проблемой для строительной отрасли стала пандемия коронавирусной инфекции COVID-19. Этот внерыночный фактор, а точнее, его опосредованное влияние — введение режима самоизоляции, приостановка работы строек и ограничения на въезд в России трудовых мигрантов серьезно отразились на бизнесе застройщиков.

Среди проблем, которые повлияли на стоимость строительства и бизнес девелоперов в 2020 году, опрошенные «РБК-Недвижимостью» застройщики также назвали:

запрет строительства апартаментов;
рост себестоимости строительно-монтажных работ (СМР);
изменения в законе о видах разрешенного использования земельных участков;
ужесточение норм градостроительного проектирования;
отставание развития транспортной и социальной инфраструктуры в городах и т. д.

Дефицит рабочей силы на стройках
Большинство опрошенных застройщиков называют важной проблемой в этом году дефицит рабочих кадров на стройках. Эта проблема напрямую связана с пандемией и отразится на рынке и в следующем году. Дефицит трудовых ресурсов на строительных площадках возник из-за того, что потенциальные работники из ближнего зарубежья не могут въехать в Россию в связи с противоэпидемическими мерами, поясняют в компании «Эталон». По мнению специалистов компании, восполнение этого дефицита — одна из первоочередных задач, которые девелоперам предстоит решать.

Дефицит кадров ощущается серьезно, особенно в регионах, и уже привел к росту зарплат строителей и удорожанию как строительных работ, так и строительных материалов, которые придется возмещать покупателям квартир, говорит директор по развитию ГК «РКС Девелопмент» Станислав Сагирян.

Дефицит строителей на объектах компании «Главстрой-Регионы» составляет 20–25%, в среднем по рынку нехватку рабочих оценивают в 40–50%, уже сейчас видно, что нехватка рабочей силы влияет на сокращение предложения на рынке, а завтра начнет влиять на себестоимость строительства, говорит исполнительный директор «Главстрой-Регионы» Игорь Панкин.

Рост стоимости строительства
Рост себестоимости строительно-монтажных работ (СМР) — также важная проблема для бизнеса девелоперов и причина увеличения стоимости жилья для покупателей.

Себестоимость строительства росла на протяжении всего года, рост обусловили высокие темпы инфляции, продолжающийся переход на проектное финансирование и скачки курсов валют, говорит управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский. Этот аспект касается в первую очередь застройщиков проектов бизнес-класса и выше. «В таких проектах используются высококлассные импортные материалы и инженерные решения, отказаться от которых невозможно без снижения качества. Вместе с тем с января 2020 года доллар вырос к рублю на 22%, евро — на 33%», — поясняет заместитель генерального директора компании MR Group Ирина Дзюба.

Помимо перечисленных факторов роста себестоимости, к концу года добавился еще один — резкий рост цен на арматуру, один из ключевых материалов строительства. Эксперты отмечают, что с середины ноября цены на арматуру выросли на 40% за последний месяц.

Дополнительные расходы застройщиков
Кроме того, с начала пандемии у застройщиков появились новые статьи расходов, связанные с соблюдением санитарных требований, покупкой средств защиты и тестов на COVID-19, говорит Клочинский. В ГК «Инград» на одного рабочего приходится в среднем не менее 20 тыс. руб. в месяц на эпидемиологические мероприятия.

Запрет формата апартаментов
Серьезных последствий для рынка девелоперы ждут также от инициативы о запрете на строительство апартаментов. Даже с учетом планов «амнистии» для уже построенных или получивших разрешение на строительство проектов они должны получить статус жилья.

«Пока нет конкретики по тексту закона и подробного описания методики, невозможно выяснить, по каким критериям существующие апартаменты будут приравниваться к жилью, поэтому прогнозировать, что именно ждет данный формат, сложно. Однако абсолютно точно можно сказать, что при уравнивании статуса апартаментов и квартир в смешанных домах (где в рамках одного проекта строятся квартиры и апартаменты) стоимость апартаментов вырастет на 20–30%. Также наверняка данная амнистия затронет не весь сегмент апартаментов», — говорит Мария Литинецкая.

Цена апартаментов-новостроек в Москве по итогам ноября 2020 года достигла 367,3 тыс. руб.за 1 кв. м. Это на 18,3% дороже, чем в ноябре 2019-го.

Формат апартаментов востребован и вполне достоин того, чтобы оставаться на рынке после «амнистии» и уточнений ряда требований к нему, считает Ирина Дзюба из MR Group. Существующие сложности, связанные с владением апартаментами, по ее мнению, вполне можно решить несколькими точечными изменениями в законодательстве.

Переводить в жилье нужно не все апартаменты, так как у них определенно есть своя аудитория, считает генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин. По его мнению, оптимален будет сценарий, если по проектам, где уже получена разрешительная документация на строительство, власти предложат самим девелоперам решать — переводить им проект в жилье или нет.

Рост стоимости перевода земель
Пересмотр порядка расчета платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков при строительстве жилья внесет значительные коррективы в себестоимость, а в ряде случаев и в сам формат таких проектов, считает генеральный директор IKON Development Антон Детушев.

В ноябре 2020 года столичные власти изменили условия перевода категорий земельных участков под жилую застройку, в результате чего эта услуга подорожала вдвое в Старой Москве и в восемь раз — в Новой Москве, отмечает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

Это повлияет на расчеты рентабельности проектов у девелоперов, в особенности на рынке жилого строительства, прогнозирует директор по инвестициям ГК «Гранель» Андрей Носов. По его словам, перевод земли в категорию, подходящую под строительство жилья, — очень распространенная история, связанная с нехваткой площадок под застройку. Рост платежей приведет к росту себестоимости, а следовательно, к снижению маржинальности строительного бизнеса или компенсации этой разницы за счет роста конечной стоимости квадратного метра, считает коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина.

В то же время новый документ подразумевает определенные льготы на изменение категорий земли для тех девелоперов, которые вместе с возведением новостроек будут создавать новые рабочие места в нецентральных районах Москвы, отмечает Андрей Носов. Для того чтобы получить эти льготы по уже приобретенным земельным участкам, застройщикам нужно будет подать заявление до 1 июля 2021 года.

MelvinLog     27 Апреля 2021 06:17 | Venezuela












Hi all! ma favorite city is a4319
94eegfds31kooods83b m607
https://zootovaryvsems.site/post/cat+chow+urinary

Errolacare     25 Апреля 2021 11:13 | Virgin Islands
Pegas - Банковский пробив, ФНС и не только! Открытие ООО, ИП.
ООО и ИП с 3-7 Банковскими счетами, кэш карты под Ваши нужды с Гарантией сохранности средств от кражи дропами.
Также предоставляем сопровождение в нескольких Банках.
Контакты:
Telegram: @PegasRUS https://t.me/PegasRUS

https://darkmoney.pl/probiv-informacii-122/pegas-bankovskii-probiv-fns-i- ne-tol-ko-243021/


как узнать снилс человека по паспортным данным, поиск активов должника, узнать данные человека по фио, пробив по счету сбербанк, поис информации о человеке, Пробив ГазпромБанк, Пробив Пpoмcвязьбaнk, пробив втб, как узнать данные человека по инн, пробив по банку ип, Пробив УбPИP, купить выписку с банковского счета, Пробив Caнkm-Пemepбуpг Банк, Убрать из чс СберБанка, Пробить юр лицо

Lloydshasy     25 Апреля 2021 09:58 | Estonia
Pegas - Банковский пробив, ФНС и не только! Открытие ООО, ИП.
ООО и ИП с 3-7 Банковскими счетами, кэш карты под Ваши нужды с Гарантией сохранности средств от кражи дропами.
Также предоставляем сопровождение в нескольких Банках.
Контакты:
Telegram: @PegasRUS https://t.me/PegasRUS

https://darkmoney.pl/probiv-informacii-122/pegas-bankovskii-probiv-fns-i- ne-tol-ko-243021/


банковский пробив, Пробив Пacnopmных дaнных, узнать данные человека по номеру телефона, Транзит в Банке, узнать паспортные данные человека по фамилии, пробить карту втб, где найти паспортные данные любого человека, Пробив Omдeлeнue oбcлужuвaнuя, как найти данные про человека, поиск по счетам в банках, Транзит в Банке, найти должника, лом НДС, пробить карту тинькофф, пробив банка


15670
записей в гостевой
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>
http://nkoroleva.ru/index.php?option=com_content